Cambiar instalación eléctrica de una vivienda antigua

Señales de que la instalación necesita una revisión

La antigüedad orienta, pero no existe una fecha universal de caducidad. Importan el estado de los conductores, las protecciones, la puesta a tierra y las modificaciones realizadas durante los años. Una vivienda reformada por partes puede conservar tramos antiguos ocultos.

Solicita una revisión si observas:

• Enchufes calientes, manchas oscuras u olor a quemado.
• Descargas o cosquilleos al tocar electrodomésticos.
• Disparos repetidos del diferencial o de otros interruptores del cuadro.
• Luces que parpadean con frecuencia o conexiones que crepitan.
• Cableado con aislamiento deteriorado, empalmes improvisados o uso permanente de regletas.

Un disparo no demuestra por sí solo que haya que renovar toda la instalación: también puede deberse a un aparato defectuoso. No anules protecciones ni las sustituyas por otras de mayor intensidad para evitar que salten.

Si hay humo, chispas o calentamiento importante, deja de utilizar la zona afectada. Desconecta la alimentación únicamente si puedes hacerlo sin riesgo y solicita asistencia urgente; ante un incendio, llama al 112 y no uses agua.

Revisión inicial: qué debe comprobar el electricista

Antes de abrir paredes, encarga una inspección a un instalador autorizado. Revisar solo los enchufes visibles no basta: hay que valorar la instalación como conjunto y realizar las comprobaciones y mediciones necesarias.

La evaluación debería incluir:

• Cuadro eléctrico, protecciones y organización de circuitos.
• Estado, sección e identificación de conductores.
• Continuidad del conductor de protección y condiciones de puesta a tierra.
• Aislamiento y funcionamiento de las protecciones diferenciales.
• Cajas de derivación, conexiones y canalizaciones accesibles.
• Necesidades actuales y futuras de potencia y distribución.

Facilita certificados anteriores, planos o facturas de reformas si los conservas. Explica también qué electrodomésticos utilizas y si prevés instalar aire acondicionado, cocina eléctrica o un punto de recarga.

En un piso, algunos problemas pueden proceder de elementos comunes del edificio. El profesional debe distinguirlos de la instalación interior y, si corresponde, coordinarse con la comunidad. Pide un diagnóstico escrito que diferencie defectos urgentes, mejoras recomendables y elementos aprovechables.

Renovación parcial o completa: cómo decidir

Una intervención parcial puede tener sentido si el resto de la instalación está comprobado y en buen estado. Por ejemplo, podría renovarse un circuito deteriorado o corregirse una deficiencia localizada. Debe verificarse que la modificación sea compatible con las partes conservadas.

La renovación completa suele resultar más razonable cuando hay deterioro generalizado, ausencia extendida de conductor de protección, circuitos insuficientes o numerosas modificaciones difíciles de verificar. También merece estudiarse al hacer una reforma integral, antes de cerrar paredes y colocar acabados.

Cambiar el cuadro no equivale a renovar toda la instalación. Un cuadro nuevo no corrige cables dañados, conexiones deficientes ni problemas de tierra aguas abajo.

Pregunta si pueden aprovecharse las canalizaciones existentes. Su reutilización depende de su estado, trazado y capacidad; no debe darse por segura sin comprobarlas. La canaleta superficial puede reducir rozas en determinadas zonas, aunque condiciona la estética.

En España, las ampliaciones y las instalaciones nuevas requieren instalador autorizado y certificado de instalación eléctrica, conocido como boletín, conforme al REBT. En una renovación, el profesional debe concretar la documentación y los trámites exigibles según su alcance.

Planificar puntos, materiales y herramientas sin improvisar

Prepara un plano sencillo con muebles, electrodomésticos y usos de cada estancia. Así evitarás descubrir después de pintar que un enchufe queda detrás del armario o que necesitas alargadores para trabajar.

1. Marca puntos de luz, interruptores y tomas existentes.
2. Añade las necesidades reales de cocina, climatización y zona de trabajo.
3. Señala posibles ampliaciones futuras.
4. Revisa con el instalador la ubicación de mecanismos en baños y zonas expuestas a humedad.
5. Acuerda recorridos, rozas y acabados antes de empezar.

Los materiales pueden incluir conductores, tubos o canaletas, cajas, mecanismos, cuadro y protecciones. Las secciones de cable y las características de las protecciones deben calcularse, no elegirse mediante una lista genérica de internet.

Para preparar el encargo te bastan un plano, cinta métrica y fotografías. El instalador utilizará herramientas aisladas e instrumentos adecuados para verificar tensión, aislamiento y protecciones, entre otros. Un destornillador buscapolos no sustituye una comprobación profesional de ausencia de tensión.

Consejo práctico: define también quién retirará muebles, protegerá suelos y reparará las rozas.

Cómo se desarrolla la obra y qué medidas de seguridad exige

El trabajo debe seguir una secuencia organizada, adaptada a la vivienda y a si permanece ocupada:

1. Confirmar el alcance, el plano de puntos y los cortes previstos.
2. Proteger zonas de paso y preparar los trabajos de albañilería.
3. Retirar o dejar fuera de servicio los elementos que se sustituyen.
4. Ejecutar canalizaciones, cableado, cuadro y mecanismos.
5. Realizar verificaciones y pruebas antes de la puesta en servicio.
6. Entregar documentación y cerrar los remates acordados.

Antes de intervenir hay que cortar la corriente en el cuadro, impedir una reconexión accidental y comprobar la ausencia de tensión con un detector adecuado, verificando su funcionamiento antes y después. Esta comprobación debe realizarla alguien competente. Puede haber otras fuentes de alimentación, como sistemas solares o baterías, que requieren aislamiento específico.

No trabajes con tensión ni abras cajas para identificar cables por tu cuenta. Si aparecen conducciones de gas, no las manipules: cualquier intervención corresponde a un profesional habilitado.

Antes de tapar rozas, pide fotografías de los recorridos. Coordina además cómo conservar alimentos refrigerados y atender equipos médicos dependientes de electricidad durante los cortes.

Cuánto cuesta y cómo comparar presupuestos

Como orientación, renovar completamente la instalación interior de un piso de tamaño medio puede situarse alrededor de 3.000-7.000 €. En viviendas grandes, con muchos puntos o canalizaciones complicadas, el presupuesto puede estar entre 7.000-12.000 € o superar ese rango. Una intervención parcial podría moverse entre 600-2.500 €, según lo que incluya.

Son rangos orientativos: varían según calidades, estado y zona, incluida la Costa del Sol. No presuponen que estén incluidos albañilería, pintura, impuestos, documentación o trabajos en elementos comunes.

Pide presupuestos comparables que indiquen:

• Número y ubicación de puntos y circuitos previstos.
• Cuadro, protecciones, mecanismos y canalizaciones incluidos.
• Desmontaje, retirada de residuos y protección de la vivienda.
• Apertura y cierre de rozas, pintura y otros remates.
• Pruebas, boletín cuando corresponda e impuestos.
• Exclusiones, plazos estimados y tratamiento de imprevistos.

El error más habitual es comparar solo el total. Un presupuesto bajo puede excluir precisamente los trabajos que más afectan al coste final. Acuerda por escrito cómo se aprobarán los extras antes de ejecutarlos.

Cuándo conviene llamar a un profesional

Contacta con un instalador autorizado ante cualquier indicio de sobrecalentamiento, descarga, deterioro del cableado o fallo repetido de protecciones. También antes de ampliar circuitos, modificar el cuadro o conectar equipos que exijan adaptar la instalación.

Puedes preparar el plano de necesidades, despejar habitaciones y elegir acabados, pero no convertir la sustitución del cableado o del cuadro en un trabajo de bricolaje. La seguridad depende tanto del montaje como de las comprobaciones posteriores.

Al finalizar, solicita identificación de circuitos, resultados de las verificaciones y documentación aplicable. Conserva las fotografías de trazados y pregunta cómo usar las protecciones y realizar las comprobaciones de usuario indicadas por el fabricante.

Si estás en la Costa del Sol, en ReformaClick puedes pedir presupuesto sin compromiso y encontrar empresas de reformas. Explica el tamaño de la vivienda, su estado, las averías observadas y si necesitas también albañilería y pintura para definir mejor el encargo.